Project Management en Arquitectura y Urbanismo
- Análisis de suelos (urbanístico, técnico y económico)
- Estimaciones de tiempos y costes
- Previsión de flujos de caja y margen estimado de beneficios
- Análisis VAN, TIR y fiscalidad
- Coordinación de labores de proyecto
- Seguimiento de permisos, licencias, trámites administrativos, plazos, etc.
- Supervisión de la contratación y segmentación de la obra Coordinación con la contratación de obra realizando funciones de construction manager
- Posibilidad de la contratación de la propia obra Control de la ejecución
Proyectos de Arquitectura
Realización de Proyectos Arquitectónicos completos comprendiendo el desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y/o perspectivas.
Ejemplo de propuesta de cliente
La realización de un proyecto contempla entre otros aspectos los siguientes:
- Diseño, Realización y Dirección de proyectos
- Estudio de la promoción
- Desarrollo y presupuesto de necesidades
- Anteproyectos, proyectos básicos y de ejecución
- Control de la dirección de obra y de la ejecución
- Estudio de seguridad y salud
- Certificaciones y liquidaciones de obras
Planeamiento Urbanístico - Proyectos Urbanísticos
El urbanismo es la disciplina que tiene como objetivo de estudio a las ciudades, que desde una perspectiva holística enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar los sistemas urbanos. También es entendido como la forma en que los edificios y otras estructuras de las poblaciones se organizan o la agregación y forma de estar distribuidas las poblaciones en núcleos mayores como ciudades.
La labor nuestra como urbanistas incide directamente en éste concepto, pormenorizando las necesidades, bien sea para núcleos de población o elementos de desarrollo de dichos núcleos.
Ejemplo de un Plan Parcial de 750.000 m2, aprobado definitivamente
Por ello, realizamos todos los instrumentos urbanísticos necesarios para la transformación de los suelos y entre otros:
- Realización de Normas Urbanísticas
- Planes parciales
- Planes especiales
- Estudios de Detalle
- Proyectos de normalización
- Proyectos de actuación
- Proyectos de urbanización
- Proyectos de reparcelación
- Constitución de juntas de compensación, consejos rectores, etc.
- Coordinación con equipos de impacto ambiental
Rehabilitación y Reformas
Puesta en valor de inmuebles mediante las operaciones combinadas de Project Manager, arquitectura y urbanismo, con capacidad de realizar las labores propias de las 3 áreas para conseguir un producto de primer nivel
Inspección Técnica de Construcciones (ITC)
Realizamos Informes de Inspección Técnica de Construcciones o Edificaciones para entidades locales o particulares, orientando a nuestros clientes sobre las posibilidades reales de realizar o no, las obras de mejora, emitiendo los informes necesarios válidos a efectos del cumplimiento de la Ley de Urbanismo y municipal correspondiente, evaluando en todo momento la seguridad y los intereses de dichos clientes.
Informes, dictámenes y peritaciones, propios de ITC o en apoyo de acciones judiciales o particulares
ACTUALIDAD
NUEVO HOSPITAL DE 60 CAMAS EN MALABO. GUINEA ECUATORIAL PARA LA PETROLERA MARATHON OIL COMPANY
Se presenta el anteproyecto de hospital privado a construir en Malabo. Guinea Ecuatorial, con promoción participada por la petrolera estadounidense Marathon Oil.
El hospital contará con una superficie construida de 14.000 metros cuadrados y atanderá todas las necesidades medico-quirurgicas, destacando sus áreas de hospitalización ginecológica, pediátrica y uregencias y cuidados intensivos
Además en el campo de la Arquitectura y Urbanismo, realizamos OTROS SERVICIOS
Realizamos estudios de mercado, analizando las posibilidades de implantación desde el punto de vista urbanístico y de "construction manager" , en una determinada ciudad o entorno, analizando las posibilidades, puntos a favor e inconvenientes, de tal manera que posibilite el establecimiento de un determinado tipo de actividad.
Ejemplo de dossier de Cliente
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Áreas de trabajo
